Leírás

Ötös ajánlat, avagy öt lehetőség az egyben!
Lakás, bolt, műhely, üzlet, iroda, mindezek mellé garázs, tárolók, raktárak, parkosított kert.
De nézzük sorban:
LAKÁS:
A 163 nm-es lakóterület a műhely és a bolt, illetve a 47 nm-es fedett terasz felett, a tetőtérben helyezkedik el.
Kültéri, fedett lépcsőn jutunk fel a bejárat előtti emeleti teraszra, majd belépve tágas konyhát, kamrát, óriási és napfényes, térelválasztókkal funkcionált nappalit, 3 hálószobát, kádas fürdőszobát találunk.
A fűtésről nagy teljesítményű kombi gázkazán, a hűtésről pedig klíma gondoskodik.
A fürdőszoba kivételével szinte minden helyiség felújításon esett át az elmúlt években.
BOLT:
Az L alakú főépület 53 nm-es "csücske", egyben a legnagyobb, leglátványosabb helyisége. A nagyméretű kirakati ablakok mellett a belmagassága még jelentősebb, hiszen a két emelet teljes magasságáig nyúlik fel. Szabadon hagyható a maga égbe nyúló tekintélyében, galériázható, vagy födém-szerkezettel beépíthető, egyéb tervek igényeire szabható.
Jelenleg a fűtése és hűtése klímával megoldott, de a központi fűtésrendszerre csatlakozás lehetősége adott.
Raktározási és egyéb üzleti tevékenység folytatásához az épület további részében 52 nm-en mosó-, előkészítő-, tároló-, fertőtlenítő-, mosogató-, öltöző- helyiségek állnak rendelkezésre, és természetesen ipari áramról működtethető gépek elhelyezésére is van hely és lehetőség.
Áruszállítási és rakodási munkálat nem csak a bolt főbejárata felől, hanem az épület-szárny végéből nyíló bejárat felől is lehetséges.
A raktárak és egyéb helyiségek némi modernizálásra szorulnak, sok éve használaton kívül vannak.
MŰHELY:
A műhely szintén a földszinten, a bolt mellett található, összesen 100 nm.
Eredetileg sörözőként működött, mára kissé átalakult az elosztása, megváltozott a funkciója.
Az egykor utcára nyíló ajtó helyére ablak került, ez persze bármikor könnyedén visszaállítható.
Jelenleg a fedett teraszról van a bejárat, nagy és tágas, erős világítással ellátott csarnokkal rendelkezik, melynek végében raktár, egy kisebb konyha és szociális helyiségek találhatóak. Az ipari áram itt is elérhető.
ÜZLET:
A telek másik oldalán egy kisebb, utcafrontra nyíló, több helyiségből álló üzlet-épület található, mely 53 nm.
Szintén évek óta használaton kívül van, emiatt némi modernizálásra szorul. Két kisebb helyisége összenyitott, mögöttük két nagyobb, szociális és egyéb célra szolgáló részek vannak.
Jövedelemszerzés céljából akár különálló bérleményként is kiadható.
Rakodási és áruszállítási célokra az udvar felől is több bejárattal rendelkezik.
IRODA:
Az üzlet épülete mögött, de különálló építményként található, udvari bejárással.
A 35 nm-es iroda két részre osztott, jelenleg is ekként funkcionál, felújított belsővel rendelkezik.
Fűtése és hűtése klímával megoldott, nyílászárói új, műanyag hőszigeteltek.
Egyik oldalán tárolók, másik oldalán pedig egy nagy, 54 nm-es kétállásos garázs található, végében két szociális helyiség került kialakításra.
A közel 90 nm-es épület padlástere beépíthető, így akár különálló lakássá is alakítható.
KERT:
A kert hatalmas és parkosított, teniszpálya elnevezéssel került bejegyzésre a térképen.
A telek hátsó részén, teljes szélességben terül el.
Elfér rajta a család medencéje, meg persze a gyerkőcök trambulinja is.
Automata locsolórendszerrel van kiépítve, jelenleg pálmákkal és játszótérrel, medencével, trambulinnal gazdagított.
A 2124 nm-es telek teljesen körbekerített, utcafronton lemez kapuval határolt, jelenleg két elektromos nagykapuval rendelkezik, de két további kapu kialakításához is meg van a hely. Az Ókígyósi út felől akár parkolók kialakítására is bőven van elegendő terület.
Az ingatlan jelenleg 3 albetétre van osztva: Üzlet és raktár, üzlethelyiség, illetve lakás megnevezésekkel.
Befektetőknek, építési vállalatoknak is ajánlom, a jelenlegi formájában is 5-6 társasházi lakás alakítható ki az épületekben.
Tehermentes, jogilag is rendezett, és ésszerű keretek között minimálisan alkuképes!
Ha a képek és a leírás megragadták a fantáziádat, akkor hívj, és körbevezetlek a "birtokon"!